privatbankvip.com.ua
КРЕДИТЫ УКРАИНЫ
КРЕДИТЫ УКРАИНЫ
Выдача ипотечных ссуд в качестве ипотеки становится очень востребованной услугой, ведь недвижимость оказывается дорогостоящей.
Банки обычно выдают ипотечные кредиты на максимальную сумму, эквивалентную 80% от оценочной стоимости дома, при условии, что уплачиваемая комиссия не превышает долговой предел в 30–35% от ежемесячного чистого дохода заемщика.
Есть факторы, которые считаются важными при определении вашей платежеспособности. Вам потребуется предоставить банку ряд документов, который включает в себя:
Кроме того, в случае, если у вас есть займы в других организациях, вам необходимо взять выписку о сумме ваших непогашенных долгов и выяснить, был ли у вас в прошлом какой-либо дефолт.
Ежемесячный платёж по ипотеке состоит из части заемных средств, которые вы возвращаете (амортизированный капитал) в текущем месяце, плюс процентные расходы. Эта плата зависит от:
Квота обычно рассчитывается с использованием системы постоянной амортизации, также известной как французская система. Это означает, что общая сумма взноса, подлежащая уплате (амортизированный капитал + проценты) всегда будет одинаковой в течение срока действия кредита (кроме случаев, когда пересмотр производится путем повышения или понижения процентных ставок по ипотечным кредитам с плавающей ставкой).
Расходы, связанные с покупкой дома и оформлением ипотечного кредита, составляют около 10% от финансируемой суммы. К продажной цене дома должен быть добавлен ряд расходов, связанных с оформлением ипотечного кредита, которые всегда несет покупатель. Этими расходами являются:
Страхование платежей и страхование жилья от многих рисков не являются обязательными. Общие расходы при оформлении ипотеки составляют в среднем около 10% от финансируемой суммы. То есть для ипотеки в размере 200 000 евро вы потратите около 20 000 евро в качестве невозмещаемых расходов.
