Ипотека: Требования к заемщику и сопутствующие расходы

Выдача ипотечных ссуд в качестве ипотеки становится очень востребованной услугой, ведь недвижимость оказывается дорогостоящей.

Требования к заемщикам

Банки обычно выдают ипотечные кредиты на максимальную сумму, эквивалентную 80% от оценочной стоимости дома, при условии, что уплачиваемая комиссия не превышает долговой предел в 30–35% от ежемесячного чистого дохода заемщика.

Есть факторы, которые считаются важными при определении вашей платежеспособности. Вам потребуется предоставить банку ряд документов, который включает в себя:

  1. Паспорт.
  2. Ваш последний отчет о доходах.
  3. Ваши последние выписки о заработной плате, если вы работаете.
  4. Копия трудового договора.
  5. Последняя декларация НДС, если вы работаете на себя.
  6. Отчет по оценке жилья.
  7. Подтверждение регистрации имущества.
  8. Перечисление ваших активов на момент запроса кредита (другая недвижимость, принадлежащая вам, автомобили, инвестиции, банковские счета и т. д.).

Кроме того, в случае, если у вас есть займы в других организациях, вам необходимо взять выписку о сумме ваших непогашенных долгов и выяснить, был ли у вас в прошлом какой-либо дефолт.

Ежемесячная плата по ипотеке

Ежемесячный платёж по ипотеке состоит из части заемных средств, которые вы возвращаете (амортизированный капитал) в текущем месяце, плюс процентные расходы. Эта плата зависит от:

  1. Суммы заемного капитала.
  2. Процентной ставки.
  3. Срока ипотеки.

Квота обычно рассчитывается с использованием системы постоянной амортизации, также известной как французская система. Это означает, что общая сумма взноса, подлежащая уплате (амортизированный капитал + проценты) всегда будет одинаковой в течение срока действия кредита (кроме случаев, когда пересмотр производится путем повышения или понижения процентных ставок по ипотечным кредитам с плавающей ставкой).

Сопутствующие расходы

Расходы, связанные с покупкой дома и оформлением ипотечного кредита, составляют около 10% от финансируемой суммы. К продажной цене дома должен быть добавлен ряд расходов, связанных с оформлением ипотечного кредита, которые всегда несет покупатель. Этими расходами являются:

  1. Оценка имущества.
  2. Подтверждение регистрации.
  3. Комиссии по открытию или суброгации кредита.
  4. Налоги на составление ипотеки.
  5. Страхование от ущерба.

Страхование платежей и страхование жилья от многих рисков не являются обязательными. Общие расходы при оформлении ипотеки составляют в среднем около 10% от финансируемой суммы. То есть для ипотеки в размере 200 000 евро вы потратите около 20 000 евро в качестве невозмещаемых расходов.

СУММА
до 50 000 грн

ПРОЦЕНТ
3,5%

СРОК
до 55 дней льготный период

ВОЗРАСТ
от 16 до 69 лет

СУММА
до 15 000 грн

ПРОЦЕНТ
1,9% за кадую 1000 грн

СРОК
до 30 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
0% до 3 месяцев

СРОК
Не ограничен

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
от 5%

СРОК
до 90 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 65 лет

СУММА
до 50 000 грн

ПРОЦЕНТ
3,5%

СРОК
до 55 дней льготный период

ВОЗРАСТ
от 16 до 69 лет

СУММА
до 15 000 грн

ПРОЦЕНТ
1,9% за кадую 1000 грн

СРОК
до 30 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
0% до 3 месяцев

СРОК
Не ограничен

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
от 5%

СРОК
до 90 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 65 лет

СУММА
до 50 000 грн

ПРОЦЕНТ
3,5%

СРОК
до 55 дней льготный период

ВОЗРАСТ
от 16 до 69 лет

СУММА
до 15 000 грн

ПРОЦЕНТ
1,9% за кадую 1000 грн

СРОК
до 30 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
0% до 3 месяцев

СРОК
Не ограничен

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
от 5%

СРОК
до 90 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 65 лет

СУММА
до 50 000 грн

ПРОЦЕНТ
3,5%

СРОК
до 55 дней льготный период

ВОЗРАСТ
от 16 до 69 лет

СУММА
до 15 000 грн

ПРОЦЕНТ
1,9% за кадую 1000 грн

СРОК
до 30 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
0% до 3 месяцев

СРОК
Не ограничен

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
от 5%

СРОК
до 90 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 65 лет

Похожие статьи


Оставить комментарий