Молодежный кредит на жилье

Чтo нужнo знaть o мoлoдeжнoм крeдитe

Чтo этo тaкoe?

Этo крeдит, кoтoрый выдaeтся в рaмкax прoгрaммы мoлoдeжнoгo жилищнoгo стрoитeльствa. Ee соль в тoм, чтo гoсудaрствo финaнсируeт пoкупку жилья учaстникaм прoгрaммы. В зaвисимoсти oт нaличия дeтeй и иx кoличeствa, зaeмщики пoтoм вoзврaщaют либo всю пoтрaчeнную сумму, либo ee чaсть, с нeбoльшими прoцeнтaми аль жe бeз ниx.

Скoлькo дeнeг дaют и нa кaкoe жильe?

Выбрaть жильe мoжнo любoй плoщaди и любoй стoимoсти. Кaк в нoвoстрoe, тaк и нa втoричнoм рынкe. Глaвнoe, чтoбы дoм был нe стaршe 20 лeт. Нo близ рaсчeтe суммы крeдитa рeгиoнaльныe упрaвлeния фoндa oттaлкивaются oт нoрмaтивныx пoкaзaтeлeй плoщaди и цeны квaдрaтнoгo мeтрa. Всe, чтo выxoдит зa рaмки этиx пoкaзaтeлeй, зaeмщику придeтся дoплaтить сaмoму. Сдeлaть этo нужнo вмeстe с пeрвым взнoсoм пo крeдиту – 6%. Тoлькo пoслe этoгo фoнд oплaчивaeт oстaвшиeся 94% деньги.

При oпрeдeлeнии плoщaди зa основу берется правило Кабмина № 584 от 2001 возраст. В нем сказано, что запас и следствие кредита считается исходя изо того, что каждый ольдермен семьи имеет право в 21 кв. м площади, опять-таки 20 кв. м дается в общем в семью. То есть семейный круг из трех человек может предъявлять свои права на заем на квартиру 83 квадратных метра обитаемый площади.

Цена метра жилья в каждой области своя, возлюбленная утверждается Минрегионстроем. Ее высчитывают точно опосредствованную стоимость возведения одного квадратного метра, и возлюбленная существенно ниже фактических цен застройщиков. Самая высокая нормативная залом по Киеву – 12128 гривень вслед 1 кв. м, в Киевской области симпатия равна 10365 гривень, в Харькове и области – 10894 гривень, в Тернопольской области – 9719 гривень.

Спрос к заемщикам

Главных требования три:

  1. В (летах (почтенных. Право на оформление молодежного кредита имеют молодые люди семьи и одинокие люди возрастом задолго. Ant. с 35 лет.
  2. Квартирный дисконт. Все претенденты должны вставать на за в очереди на улучшение жилищных условий вдоль месту прописки – квартирном учете. В таком случае есть получить ссуду позволительно лишь на жилье в волюм населенном пункте, где персонажей зарегистрирован.
  3. Платежеспособность. Фонд потребно убедиться в том, что заимодатель сможет вернуть деньги. Его бонитет определяется по простой формуле: куверта или семья должна кого чем господь наделил добрейшим прожиточный минимум на каждого члена, положительный момент должны оставаться средства в погашение тела кредита. Коль (скоро) доходов не хватает, позволительно взять поручителя.

На каких условиях выдаются касса?

Холостяки и семьи без детей будут отдавать деньги процентную ставку в 3% годовых. Не в пример дешевле он обойдется семьям с детьми: в случае если ребенок один – ставка хорошенького понемножку нулевой, если двое – в таком случае вдобавок к этому государство компенсирует 25%, а (не то трое и больше – 50% тела кредита. В свою очередь на беспроцентный молодежный ссуда могут рассчитывать военнослужащие.

Распределение действий при оформлении молодежного кредита

Вскочить на квартирный учет. Исполнение) этого нужно прийти в пришлый горисполком, районный или земельный совет. С собой нужно держать:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • документ о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справки с паспортного стола и справку и изо БТИ об отсутствии/наличии недвижимости.

Человека обязаны написать на очередь, если некто прописан в своем городе, хотя в его квартире (доме) держи одного члена семьи надобно меньше жилой площади, нежели положено. Этот норматив в каждом регионе родной и рассчитывается на основе постановлений местных властей. Получай него влияют множество факторов: состав детей, их возраст, настил, наличие заболеваний членов семьи и часть.

Подать анкету в Госфонд содействия молодежному жилищному строительству. В региональное отщепление фонда нужно прийти с таким пакетом документов:

  • сноска из квартирного бюро о томишко, что человек (семья) овчинка выделки стоит на очереди на усовершенствование жилищных условий;
  • справка характер №3 из ЖЕКа о прописке (цидулька о составе семьи);
  • личные документы членов семьи (паспорта, коды, свидетельства о браке и рождении детей);
  • документы, подтверждающие состоятельность (справка о зарплате за 6 месяцев).

Следовать каждый документ претенденты получают определенное намолот баллов, из суммы которых определяется отнесение к разряду поданной анкеты. Чем симпатия выше – тем выше хорош позиция в очереди за молодежным кредитом. (у)потреблять категории людей, у которых упихивать преимущества: ученые; спортсмены с достижениями возьми национальном и международном уровнях; народище, которым в текущем году исполняется 35 полет. Им к общему пакету нужно прикинуть соответствующие документы (например, о присвоении звания доцента alias о статусе члена национальной сборной).

Тянуть. Свой рейтинг и место в очереди разрешено отслеживать на сайте фонда. После того – как повезет. Все хорошенького понемножку зависеть от финансирования программы молодежного кредитования для местном уровне и от того, словно меняются жизненные обстоятельства самих потенциальных заемщиков. Слуги, рассказавшие мне свои истории, стояли в очереди с полугода до 3-4 парение. Некоторым приходится ждать и объединение 10 лет.

Оформить средство. Если все сложится находчиво – вы окажетесь первым в очереди, и у фонда будут мелочь на выдачу кредита – вы перезвонят и попросят как дозволено быстрее подобрать жилье. Выбор (делать можно на вторичке неужто у застройщиков, с которыми у фонда подписан хайринг о сотрудничестве. Сейчас он работает с 92 новостроями в разных регионах.

Спустя время претендент заключает инвестиционный соглашение с застройщиком и идет с ним в запас. Тот по нормативам рассчитывает сумму кредита и утверждает иджма о его предоставлении. После сего заемщик подписывает с фондом пластиковый договор и открывает счет в банке-агенте. Держи него он должен в настроенность 5 дней перечислить первый вклад в размере 6% от тела кредита и сумму разницы в кругу рыночной и номинальной ценой квартиры. Благо жилье в новострое, первые 6% дозволяется разбить пополам: 3% пронести сразу, и 3% – после получения в БТИ паспорта сверху построенное жилье. Заемщик в свой черед обязан застраховать предмет ипотеки и собственную жизнь. Засим фонд перечисляет оставшиеся 94% фонды на счет заемщика. Дальше этого вся сумма уходит бери счет продавца жилья – застройщика не то — не то собственника квартиры. Кредит кредитозаемщик выплачивает поквартально.

Весь движение оформления может занять двум-три недели.

Истории заемщиков

Ксения Вияс, город Кременчуг, Полтавская ведомство

Впервые о программе молодежного кредитования Ксанка услышала семь лет отдавать, когда жила с двумя детьми в съемной квартире. В местное изоляция фонда содействия молодежному жилищному строительству возлюбленная пришла с кучей вопросов. Выходя, возлюбленная знала все, что нужно к оформления кредита. Сотрудники фонда, до ее словам, были бери удивление внимательны и обходительны.

Первым делом Ксанка стала на квартирный учитывание. В 2011 году, собрав конец документы для фонда, возлюбленная становится в очередь на добыча молодежного кредита, в которой числилась три возраст. Затем ситуация изменилась. Ксения снова вышла замуж, родила третьего ребенка и с детьми прописалась у мужа. Создание документов пришлось начинать опять двадцать пять. Она стала в новую черед на квартучет и уже в апреле 2014 лета обновила пакет документов исполнение) фонда. На этот раз как-то у ее семьи было положительный момент – мужу как раз достоит было исполниться 35 парение, а это граничный возраст исполнение) получения займа. В сентябре 2014-го им позвонили с фонда и сказали, что они первые в рейтинге, оплачивание есть и можно выбирать жилье.

Родственники Оксаны маловыгодный верили в то, что такое к тому идет и что все это легитимно. «Наши мамы кричали, почему мы влезаем в какое-так «МММ», – смеется Оксана.

10-этажный семейство, который тогда был только-тол в проекте, им предложили в фонде. Пчелосемья могла выбрать из квартир держи 1, 9 и 10 этажах. Ксанка выбрала 3-комнатную на 77,68 кв. м в 9-м этаже и подписала договор с застройщиком. С фондом был оформлен пластиковый договор на 406 111 гривень. Такого склада была номинальная цена квартиры, составленная держи основе нормативов и показателей Минрегионбуда. Квадратный метр, какой у застройщика стоил 5500 гривень, в госфонде оценили сообразно 5228 гривень. Разницу (21 129 гривень), а в свою очередь первые 3% взноса – 12 183 гривень – Ксанка внесла на свой рекамбио в банке уже через три дня. Вследствие несколько дней фонд перечислил 94% тела кредита застройщику.

Семеюшка Оксаны уже три годы ежеквартально выплачивает по кредиту 2 214 гривни. А, учитывая в таком случае, что у них трое детей, им придется потушить только половину суммы – 204 055 гривень.

Ирэн, поселок Козова, Тернопольская круг

Человек первый в очереди получай кредит, уже выбрал квартиру, только у фонда нет всей фонды, необходимой для выплаты ее номинальной стоимости. Случается и такое. В таких случаях объём может предложить профинансировать покупку не полностью. Так свою квартиру купила Ируня из поселка Козова в Тернопольской области, которая попросила невыгодный называть ее фамилию.

Дева узнала о программе в 2009 году. Если так же вместе с мужем и двумя детьми возлюбленная стала на квартирный калькуляция и в очередь на кредит в фонде. Через четыре года она была в очереди первой. Ириша выбрала 3-комнатную квартиру в новострое площадью в 74 кв. м и стоимостью в 358 000 гривень. В фонде сказали, который могут выделить лишь 273 000. Ириша согласилась. Разницу (85 000) возлюбленная внесла сразу же после этого подписания кредитного договора, дружно с первым взносом в 6%, кто составил 16380 гривень. Быть этом Ирина не платит доля за пользование, и за второго ребенка ей списали 68 250 гривень долга (25%). Оставшиеся 204 750 гривень симпатия будет поквартально выплачивать сверху протяжении 29 лет равными платежами точно по 1780,9 гривень.

Этой по осени ее дом сдали в эксплуатацию, и на днях Ирина оформляет собственность получи жилье. Самым нервным, вдоль ее словам, был фактор, когда в ноябре 2013 лета уже после подписания кредитного договора и оплаты ею своей части деньги, государственные деньги вдруг «зависли» нате казначейском счету. К ее счастью по-под самый Новый год – 31 декабря – Византия оплатило свою часть фонды.

Протоиерей Николай, Северодонецк, Луганская круг

Священник из Северодонецка протопоп Николай ждал свой доверие намного меньше – около полугода. Известной) степени на это повлияла столкновение на востоке страны. В Северодонецке не откладывая находится офис Луганского регионального управления фонда содействия молодежному строительству, тот или иной переехал туда после оккупации города пророссийскими войсками. Позже переезда очередь, состоявшая в основном изо луганчан, стала недействительной. Посему управление фонда сформировало новую ранее из жителей неоккупированной части области.

Сопруга Николая наткнулась на рекламу молодежного кредитования в Facebook. Жилой вопрос для семьи с двумя детьми полутора и трех планирование стоял очень остро. Своего жилья неважный (=маловажный) было. Какое-то перепавшее Николай его арендовал. Да потом это стало безлюдный (=малолюдный) по карману, и он переехал к родственникам. В конце 2016 годы Николай начал сбор документов. В феврале впоследствии сессии горисполкома его взяв семь раз поставили на квартирный запись. Еще через пару недель некто отнес пакет документов в актив. Доходов семьи для оформления кредита невыгодный хватало, поэтому он попросил родственников проступить поручителями.

Квартиры в местных новостройках ради Николая были слишком дорогими. Того пришлось подыскивать вариант возьми вторичном рынке. Но сие оказалось не так без усилий. То, что в сделке полноте участвовать фонд и она кончай проходить по безналу, большого энтузиазма у продавцов никак не вызывало. Первый, с которым посчастливилось договориться, потом от нее отказался. Подле этом все документы с фондом были еще подписаны, стоимость кредита просчитана, и финансы уже пришли на накладная регионального отделения. Нужно было сейчас искать подходящую замену. Ситуацию усложняло в таком случае, что по условиям программы четыре стены должен быть не старее 20 лет, а таких объектов в Северодонецке не более чем около десятка. Трехкомнатную квартиру площадью 72 кв. м нашли в доме, построенном 19 планирование назад. Сделку закрыли вследствие три недели.

Николай оформил молодежный сумма на сумму 535 652 гривень получи 30 лет. Он заплатил 32 139 гривень первичного взноса, вторично 21 000 ушла на обслуживание нотариуса, риелтора и страховки. Возле этом государство компенсировало ему 25% кредита по (по грибы) второго ребенка – 133 913 гривень. Об эту пору его семье нужно хорошего понемножку выплатить 369 600 гривень. Их полицейский платеж составляет 3080 гривень.

Точно по словам Николая, хозяйка купленной квартиры также боялась связываться с фондом, и улестить ее было непросто. «Я давно последнего не верил, яко все получится», – признается протопресвитер. Сейчас он является членом общественного совета возле управлении фонда и помогает объявить людей об условиях государственной программы молодежного кредитования.

Переделка по Украине

Главный очаг средств для Госфонда содействия молодежному жилищному строительству – местные бюджеты. Вследствие того картина с выдачей молодежных кредитов отличается в зависимости с региона. За 2018-й время больше всего их выдано в Николаеве и области – 41 для 27,4 млн гривен. Притом все кредиты покрывались вслед счет средств местных бюджетов. Получи втором месте – Харьков и нотогея с 37 кредитами на 22,3 млн гривен, получи и распишись третьем – Полтава и область с 34 кредитами получи и распишись сумму 18,3 млн гривен. Сии регионы уже второй годок подряд в тройке лидеров по мнению выдаче.

Активно выдавались молодежные фонд также во Львове и области (20 кредитов получай 15 млн гривен), Александровск и области (19 кредитов возьми 11,4 млн гривен) и Херсоне и области (18 кредитов получи 11 млн гривен).

Что такое? до столицы, то тогда было выдано 12 кредитов бери 8,7 млн гривен. Подле этом все деньги были выделены с статутного капитала фонда. Окрестный бюджет не подключался.

Занимательно, что, несмотря на сложную обстановку в регионе с-за войны, было выдано 3 кредита получи сумму 2 млн гривен В Луганской области. И сие больше чем в некоторых благополучных регионах. К примеру, в Кировоградской и Одесской областях было выдано не более по 2 кредита на 1 млн и 1,5 млн гривен в соответствии с. Хуже всего ситуация с молодежным кредитованием сообразно объективным причинам была получи Донбассе: в Донецкой области далеко не выдано ни одного кредита.

Долее) (того за 2018-й в Украине было выдано 299 молодежных кредитов бери 182,6 млн гривен. 79% изо них реализовано за цифирь местных бюджетов. А за всё-таки время работы фонда (с 1997 возраст) молодые семьи смогли нажить 12.142 кредитов.

Выводы

Утилита молодежного кредитования жилья в Украине – сие не миф. Она существует и работает. Мои собеседники – наглядное тому вещественное доказательство. Но число желающих надергать такие кредиты в сотни крата превосходит финансовые возможности госфонда.

Если нет вам меньше 35 полет и вы хотите оформить молодежный средство на жилье, тогда:

  1. Становитесь для квартирный учет;
  2. Становитесь в порядок на кредитование в региональном отделении Фонда содействия молодежному жилищному строительству;
  3. Рядом смене семейных или других обстоятельств, которые могут продвинуть вы вверх в очереди на онколь, обновите документы в квартирном отделе и региональном отделении фонда. Нарождение ребенка, очередное научное сан или олимпийская награда значительно повысят ваши шансы получай получение заветной ссуды;
  4. Ждите.

Полно остальное зависит уже приставки не- от вас.

СУММА
до 50 000 грн

ПРОЦЕНТ
3,5%

СРОК
до 55 дней льготный период

ВОЗРАСТ
от 16 до 69 лет

СУММА
до 15 000 грн

ПРОЦЕНТ
1,9% за кадую 1000 грн

СРОК
до 30 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
0% до 3 месяцев

СРОК
Не ограничен

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
от 5%

СРОК
до 90 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 65 лет

СУММА
до 50 000 грн

ПРОЦЕНТ
3,5%

СРОК
до 55 дней льготный период

ВОЗРАСТ
от 16 до 69 лет

СУММА
до 15 000 грн

ПРОЦЕНТ
1,9% за кадую 1000 грн

СРОК
до 30 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
0% до 3 месяцев

СРОК
Не ограничен

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
от 5%

СРОК
до 90 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 65 лет

СУММА
до 50 000 грн

ПРОЦЕНТ
3,5%

СРОК
до 55 дней льготный период

ВОЗРАСТ
от 16 до 69 лет

СУММА
до 15 000 грн

ПРОЦЕНТ
1,9% за кадую 1000 грн

СРОК
до 30 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
0% до 3 месяцев

СРОК
Не ограничен

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
от 5%

СРОК
до 90 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 65 лет

СУММА
до 50 000 грн

ПРОЦЕНТ
3,5%

СРОК
до 55 дней льготный период

ВОЗРАСТ
от 16 до 69 лет

СУММА
до 15 000 грн

ПРОЦЕНТ
1,9% за кадую 1000 грн

СРОК
до 30 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
0% до 3 месяцев

СРОК
Не ограничен

ВОЗРАСТ
от 18 до 75 лет

СУММА
до 100 000 грн

ПРОЦЕНТ
от 5%

СРОК
до 90 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 65 лет

Похожие статьи


Оставить комментарий