privatbankvip.com.ua
КРЕДИТЫ УКРАИНЫ
КРЕДИТЫ УКРАИНЫ
При решении взять взаймы у банка на покупку жилья стоит помнить, что данное имущество при невыполнении договора переходит во владение организации. Для привлечения клиентов ежегодно банкиры упрощают систему выдачи кредитов и меняют условия на более выгодные. Часто встречаются пониженные ставки до 6% именно на новостройки. Это связанно с большим спросом строящегося жилья.
Не каждому желающему приобрести ипотеку удовлетворят заявку. Заемщик должен соответствовать определенным параметрам:
1. Гражданство. Некоторые организации предоставляют возможность взять кредит бывшим странам Советского Союза, но на более жестких условиях.
2. Прописка. Встречаются банки, принимающие временную прописку или ее отсутствие.
3. Возрастные ограничения от 21 до 70, реже от 18 до 75 лет.
4. В качестве гаранта платежеспособности необходим стаж работы не менее полугода.
5. Сумма заработной платы всех членов семейства.
6. Поручители.
После подачи заявки, происходит стандартная процедура проверки заемщика и состояния имущества под залог.
1. Подтверждение дохода справками. В этом случае суммируются официальные и неофициальные источники.
2. Проверка кредитной истории по общему реестру.
3. Состав и качество заполнения предоставляемой документации.
4. Наличие поручителей и полная их проверка.
5. Стоимость приобретаемого имущества.
6. Наличие страховки жизни заемщика и поручителя.
Также существует предел выдаваемой суммы, который определяется администрацией финансово-кредитного учреждения. Стоит отметить, что отечественные банковские учреждения выдают ссуду только в местной валюте. Срок, на который одобряют ипотечный кредит, зависит от ряда факторов, например, возраст заемщика и его финансовое состояние. Обычно это от 1 до 50 лет.
Еще одним условием кредитования является первый взнос. Исходя из суммы, меняются показатели процентной ставки, ежемесячного взноса и общего срока выплаты. При покупке в ново строях или вторичном рынке берут от 10 до 20% общей стоимости недвижимости. Для жилого дома процент повышается — 15-25%.
Многие учреждения изымают дополнительные комиссии за перевод наличных, открытие счета и оформлении страховки. Наличие полиса снижает до 1% годовой ставки, которая в среднем составляет от 9 до 14% годовых.
Пакет документов для оформления ипотеки:
1. паспорт;
2. Необходимо заполнить анкету;
3. Справка о доходах с места работы;
4. Трудовая книжка копия и оригинал.
5. Возможно, понадобятся и другие документы, которые потребует кредитор.
Возможное и досрочное погашение долга, на этот счет никаких штрафных санкций по закону быть не должно, а вот просроченные взносы до 6 месяцев грозит судебными разбирательствами.
